詳細(xì)介紹

地塊公示基本情況如下： 地塊名稱：廣州醫(yī)科大學(xué)附屬?gòu)幕瘚D女兒童醫(yī)院一期項(xiàng)目地塊。 占地面積：45359.38m2。 地理位置：調(diào)查地塊位于廣州市從化區(qū)城郊街道從化大道東風(fēng)地鐵站B出口東北側(cè)150米處。地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為113.597948°E，23.571640°N，總用地面積為45359.38m2。調(diào)查地塊東側(cè)為果園，西側(cè)為從化大道，北側(cè)為大部分果園和小部分住宅，南側(cè)為大部分果園和小部分住宅。 土地使用權(quán)人：廣州市從化區(qū)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)中心。 地塊利用現(xiàn)狀：地塊利用現(xiàn)狀主要為荒地、種植地和綠地。 未來(lái)規(guī)劃：根據(jù)《廣州醫(yī)科大學(xué)附屬?gòu)幕瘚D女兒童醫(yī)院一期控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》，調(diào)查地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地和部分為城市道路用地。 土壤污染狀況調(diào)查和檢測(cè)單位：廣東貝源檢測(cè)技術(shù)股份有限公司。 鉆探單位：普羅（廣州）環(huán)保技術(shù)有限公司。 調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。 一、第一階段調(diào)查情況 廣州醫(yī)科大學(xué)附屬?gòu)幕瘚D女兒童醫(yī)院一期項(xiàng)目地塊（以下簡(jiǎn)稱為“調(diào)查地塊”）位于廣州市從化區(qū)城郊街道從化大道東風(fēng)地鐵站B出口東北側(cè)150米處。地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為113.597948°E，23.571640°N，總用地面積為45359.38m2。調(diào)查地塊東側(cè)為果園，西側(cè)為從化大道，北側(cè)為大部分果園和小部分住宅，南側(cè)為大部分果園和小部分住宅。 廣州醫(yī)科大學(xué)附屬?gòu)幕瘚D女兒童醫(yī)院一期項(xiàng)目地塊所在區(qū)域在2006年以前就作為農(nóng)田和種植林地使用，種植的作物主要為各種蔬菜和荔枝樹(shù)。調(diào)查地塊在2006年至2014年期間一直作為農(nóng)田、種植林地和居民住宅所使用，期間未有魚(yú)塘養(yǎng)魚(yú)或者牲畜養(yǎng)殖，農(nóng)田和種植林地均屬于村民所有并進(jìn)行管理，期間未有過(guò)垃圾固廢填埋等情況。調(diào)查地塊的西部以及臨近調(diào)查地塊的西側(cè)在2014年至2020年期間，曾有廣州地鐵14號(hào)線東風(fēng)站設(shè)施設(shè)備建設(shè)的工程項(xiàng)目，以及從化大道的平整修建項(xiàng)目，地鐵工程項(xiàng)目主要是在從化大道底下建造14號(hào)線東風(fēng)站的地鐵主體設(shè)備，供地鐵掉頭整備所使用。從化大道的平整修建使調(diào)查地塊內(nèi)西部少部分區(qū)域進(jìn)行了植被清表和平整，2020年后該區(qū)域未再有其他工程項(xiàng)目。調(diào)查地塊從2006年至今，歷史上不存在工業(yè)企業(yè)。根據(jù)與城郊街道執(zhí)法綜合隊(duì)的訪談結(jié)果得知，期間該地塊以及周邊均無(wú)垃圾和固體廢物的填埋記錄，也無(wú)污染事故投訴等相關(guān)記錄。調(diào)查地塊從2006年至2014年，地塊內(nèi)及其臨近周邊未建有變壓器，調(diào)查地塊內(nèi)的居民住宅使用的電為外部輸電。在2014年至2020年期間，因調(diào)查地塊外西側(cè)的廣州地鐵14號(hào)線東風(fēng)站設(shè)施設(shè)備建設(shè)工程項(xiàng)目，在調(diào)查地塊的西部新建有變壓器，以給工程項(xiàng)目供電。調(diào)查地塊從2024年至今由于土地的逐漸征收，其內(nèi)部居民住宅也陸續(xù)進(jìn)行了拆除，其余區(qū)域均未發(fā)生太大的變化，調(diào)查地塊的利用現(xiàn)狀主要以荒地、耕作地和綠地為主。 雖然調(diào)查地塊在歷史上未存在工業(yè)企業(yè)，未有租賃給其他企業(yè)作為倉(cāng)庫(kù)使用，未存在污染泄露事故的記錄。但調(diào)查地塊的西部以及臨近調(diào)查地塊的西側(cè)在2014年至2020年期間，曾有廣州地鐵14號(hào)線東風(fēng)站設(shè)施設(shè)備建設(shè)的工程項(xiàng)目，以及從化大道的平整修建項(xiàng)目，地鐵工程項(xiàng)目主要是在從化大道底下建造14號(hào)線東風(fēng)站的地鐵主體設(shè)備，供地鐵掉頭整備所使用。從化大道的平整修建使調(diào)查地塊內(nèi)西部少部分區(qū)域進(jìn)行了植被清表和平整，考慮到臨近工程項(xiàng)目和修路項(xiàng)目過(guò)程中可能會(huì)用到重型機(jī)械進(jìn)行施工，可能存在油品的跑冒滴漏情況，雖然不涉及地塊內(nèi)的填土堆土，但考慮到工程項(xiàng)目和修路項(xiàng)目的規(guī)模較大，且臨近調(diào)查地塊，應(yīng)當(dāng)調(diào)查潛在污染的可能性。此外，調(diào)查地塊從2024年至今由于土地的逐漸征收，其內(nèi)部居民住宅也陸續(xù)進(jìn)行了拆除，拆除過(guò)程也有重型機(jī)械在地塊內(nèi)部往來(lái)和施工，也可能存在油品的跑冒滴漏情況，初步識(shí)別石油烴（C10-C40）為調(diào)查調(diào)查地塊的特征污染物。 綜上所述，調(diào)查地塊內(nèi)的污染主要考慮歷史上廣州地鐵14號(hào)線東風(fēng)站設(shè)施設(shè)備建設(shè)的工程項(xiàng)目、從化大道的平整修建項(xiàng)目給地塊西部帶來(lái)的潛在污染影響，以及2024年至今陸續(xù)拆除居民住宅，以上施工期間重型機(jī)械往來(lái)和施工可能帶來(lái)的油品跑冒滴漏等現(xiàn)象，從而產(chǎn)生的石油烴污染，保守考慮需進(jìn)行第二階段的布點(diǎn)采樣工作。 二、調(diào)查方案編制情況 調(diào)查方案是根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.1-2019)、《建設(shè)用地土壤污染防治第1部分:污染狀況調(diào)查技術(shù)規(guī)范》(DB4401T102.1-2020)及《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及效果評(píng)估報(bào)告技術(shù)審查要點(diǎn)(修訂版)》等文件的相關(guān)要求嚴(yán)格制定的，符合廣州市關(guān)于建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查的基本要求。 三、初步采樣調(diào)查情況 （1）土壤初步調(diào)查小結(jié) 本次調(diào)查在調(diào)查地塊外西北側(cè)403m處的綠地和東南側(cè)418m處的綠地布設(shè)2個(gè)土壤采樣點(diǎn)位，土壤樣品中有檢出污染物指標(biāo)有鉛、銅、鎳、鎘、砷、汞和石油烴(C10-C40)，檢出濃度均遠(yuǎn)低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類建設(shè)用地篩選值，其余指標(biāo)均未檢出。 本次調(diào)查共在地塊內(nèi)布設(shè)8個(gè)土壤鉆孔調(diào)查點(diǎn)位，共采集34個(gè)土壤樣品（不含現(xiàn)場(chǎng)平行），所有土壤樣品污染物檢出結(jié)果都小于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類用地篩選值，且與土壤對(duì)照點(diǎn)的檢出值對(duì)比未發(fā)現(xiàn)數(shù)值有明顯的異常。 （2）地下水初步調(diào)查小結(jié) 本次調(diào)查在地塊內(nèi)共設(shè)置了3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井，3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井的pH值呈中性，符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，地下水濁度檢出范圍為81~150NTU，超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中Ⅲ類水限值標(biāo)準(zhǔn)要求。但濁度不屬于地塊有毒有害物質(zhì)，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生健康風(fēng)險(xiǎn)，本次調(diào)查中可以忽略對(duì)調(diào)查地塊的污染影響。除此之外，本次調(diào)查地下水所有檢出指標(biāo)的檢出值均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)或者第一類用地推導(dǎo)限值。 四、初步調(diào)查結(jié)論 根據(jù)《從化區(qū)C規(guī)劃管理單元（廣州醫(yī)科大學(xué)附屬?gòu)幕瘚D女兒童醫(yī)院一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案》，調(diào)查地塊規(guī)劃調(diào)整后的規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）和道路用地。 保守考慮，本次調(diào)查土壤評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)調(diào)查結(jié)果分析認(rèn)為地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合未來(lái)用地規(guī)劃對(duì)土壤環(huán)境質(zhì)量的要求，地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來(lái)用地規(guī)劃對(duì)地下水環(huán)境質(zhì)量的要求。無(wú)需開(kāi)展詳細(xì)采樣調(diào)查，地塊的污染風(fēng)險(xiǎn)在人體健康可接受范圍內(nèi)，未來(lái)可作為規(guī)劃用地性質(zhì)使用。 五、公示情況 該報(bào)告不存在《政府信息公開(kāi)條例》第十五、十六條規(guī)定的不予公開(kāi)的情形，該報(bào)告及附件可以整本公開(kāi)。